Stadtkern- und Ortskernerneuerung I Quartiersentwicklung
Die Erneuerung von Stadt- und Ortskernen, wie auch von Stadtteilen oder Wohnquartieren sind Schwerpunkte der Programme der Städtebauförderung. Fördervoraussetzung sind in der Regel Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzepte (ISEK), die Festlegung von Sanierungsgebieten erfordert darüber hinaus Vorbereitende Untersuchungen nach dem Baugesetzbuch.
Integrierte Entwicklungskonzepte (ISEK, IHK)
Im Rahmen der Stärken-Schwächenanalyse spüren wir die örtlichen Herausforderungen auf und bringen aktuelle Handlungsfelder in den Planungsprozess ein. Der demografische Wandel erfordert beispielsweise eine Betrachtung der Handlungsfelder Barrierefreiheit, Daseinsvorsorge und des Wohnungsbedarfs unterschiedlicher Bevölkerungsgruppen. Durch den Klimawandel ergeben sich neue planerische Herausforderungen: Wasser und Begrünung (blaue und grüne Infrastruktur) werden vom planerischen „Beiwerk“ zu elementaren Planungsinhalten aufgewertet. Der Schutz der Bürgerschaft vor Hitze, Trockenheit, Starkregen und Hochwasser verlangt integrierte Lösungsansätze zur Anpassung an den Klimawandel.
Die Stadt- und Ortskernerneuerung leistet auch einen wichtigen Beitrag zur Stärkung des Zusammenhalts in Stadtgesellschaft oder Dorfgemeinschaft, dazu tragen Einrichtungen der Daseinsvorsorge und öffentliche Räume als gesellschaftliche und soziale Mitte bei.
Wichtig sind der Erhalt der Stadt- und Ortsbilder und die Sanierung der Bausubstanz. Unsere Unterstützung umfasst daher ebenso die Ausarbeitung von Gestaltungssatzungen, Gestaltungshandbüchern und kommunalen Förderprogrammen, wie auch Beratung und Information.
Ein wichtiger Bestandteil dieser vorbereitenden Planung ist eine aktivierende Bürgerbeteiligung. Hierbei setzen wir immer auch auf eine synchrone Beteiligung mit Präsenzveranstaltungen, da nur dann der sehr wichtige gemeinsame und direkte Austausch gewährleistet ist (gleichzeige Befassung mit den gleichen Themen). Online – Beteiligungen sehen wir daher als Ergänzung zu Befragungen und als Angebot für weitere, insbesondere jüngere Zielgruppen.
Leistungen
- Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzepte (ISEK)
- Vorbereitende Untersuchungen nach § 141 BauGB
- Rahmenpläne und Sanierungssatzungen
- Städtebauliche Feinuntersuchungen
- Gestaltungskonzepte für den öffentlichen Raum
Referenzauswahl
- Integrierte Städtebauliche Entwicklungskonzepte:
für über 15 Städte und Gemeinden, z.B. Arnstein, Retzbach-Zellingen, Maßbach, u.a. - Integrierte Handlungskonzepte Soziale Stadt:
für 6 Gebiete, z.B. Würzburg-Zellerau, Kitzingen-Siedlung, Aschaffenburg-Hefner-Alteneck-Quartier - Vorbereitende Untersuchungen:
für über 25 Ortskerne, z.B. Bad Kissingen Kurgebiet, Ostheim v.d.Rhön, Randersacker, Schonungen-Mainberg, Mainstockheim